売却査定
結婚・出産・転勤・退職・離婚・相続など
人生において様々な転機が訪れます。
その際、お手持ちの不動産をどういった流れで手続きを行っていけばよいのか
基本的な流れから丁寧にご説明させていただきます。
ご挨拶
弊社は香川県高松市を中心に土地、戸建、マンション、事業用物件など不動産全般を
お取り扱いしております。
不動産売買は大きな金額のお取引となるため、ご成約後にトラブルが起こらないよう、
詳細な物件調査に基づき、きめ細やかな重要事項説明書、売買契約書の作成に努めております。
査定・ご相談は無料です。
ご質問にはわかりやすい言葉でご説明させていただきます。
なお、査定額につきましては、媒介取得のための査定額ではなく、実際にご成約に至る査定額をご提示させていただきます。
また、ご売却をお急ぎの方には、弊社による買取価格も併せてご提示させていただきます。
お気軽にご相談いただけますと幸いです。
ご相談の流れ
よくあるご質問 Q＆A
Ｑ 不動産査定は無料ですか？
⇒A 机上査定、訪問査定ともに無料です。
スピード対応させていただきますのでご安心ください。
Q 売る前に準備するものを教えてください。
⇒A 売却相談は、あらかじめ所有不動産の詳細がわかるものを準備しておくと、相談がスムーズに進みます。
・登記済証（権利証）または登記識別情報（担当者が、所有不動産の面積や名義人を確認するために必要です。）
・固定資産税の課税明細書
・分譲時のパンフレット
・土地の測量図面や建物の図面など
Q 売却する物件に住みながら売却はできますか？
⇒A 可能です。多くのお客様がお住まいになりながら中古物件として売却をされています。
Q チラシ、住宅情報雑誌等での広告には、別途費用が必要ですか？
⇒A 原則は必要ありません。
ただし、お客様のご要望により、特別な広告を実施する場合などは
実費をご負担いただく場合がございます。
Q 売却することを近所の人に知られたくありません。チラシなどの広告なしで売却することは可能ですか？
⇒A チラシなどの広告をなしで売却することは可能です。
当社の担当者が状況に応じたアドバイスを行いますのでご事情を可能な範囲でお聞かせください。
Q 仲介査定と買取査定の違いはなんですか？どちらかに決めておく必要がありますか？
⇒A 買取の場合は、不動産会社が直接購入をすることから売主様のご希望条件に沿った売却手続で進めることが可能となり、
売却後のスケジュールが決まっている売主様にとっては、早期に不動産を現金化できる点で、メリットがあるといえます。
反対に、仲介の場合よりも売却価格が低くなる可能性もあることがデメリットであり違いとなります。
売却後のご予定が決まっている際には、いつまでに不動産を現金化するべきか売却手続きの完了期限などご相談ください。
売主様のご希望に沿った売却方法をご提案させていただきます。
